买单位房的缺点是什么 如果房子的证件不够齐全，会导致房子无法过户，会存在一定的风险。另外，因为大多单位房都是属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金。                        因为现在的楼市行情比较紧张，价格又贵，所以很多业主会选择二手房交易，这样价格会比较适中，而且还可以省下一部分的装修费。但是在二手房的交易市场中，有一部分房子是单位房，因为性质比较特殊，所以很多业主会比较担心。那么，购买单位房到底有什么风险呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。  一、买单位房有什么风险 购买单位房的风险在于房产证件是否齐全。如果是证件齐全的单位房，一般不会有的风险。反之，如果房子的证件不够齐全，导致无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，因为大多单位房都是属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金。  二、购买单位房的注意事项 1、了解房子的性能 因为单位房的性质比较特殊，所以房价可能也会稍微便宜一些，但是业主在购买的时候，千万不能贪图一时的便宜，应该从房子的整体性能来看，比如房子周边的配套信息、内部设施、采光、升值空间以及附近交通情况等等。购买住房一定要长远考虑，方便、舒适才是最重要的。  2、注意付款事项 为了减少购房的风险，在签订合同和付款的时候都要特别注意，包括付款的时间、金额以及方式都应该明确写在合同中，并且根据在所有收据中标明金额的用途，这样会更有保障，而且也方便之后收纳。  编辑总结：在购买二手房之前，购房者必须要先确认房子是否有房产证以及房产证的真实性，否则交易后不能过户就麻烦了。以上关于买单位房有什么风险以及购买注意事项。买的二手房漏水怎么办 1、二手房处于保修期限内，可要求开发商负责维修；2、二手房已超出保修期限，可先查清房子漏水原因，根据漏水原因进行处理，比如说是楼上住户装修不当造成的，我们可要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失等等。                        有些人在购买二手房时，没有仔细的对房子进行验收，因此会出现二手房漏水的情况。那么面对购买的二手房出现漏水的情况，大家应该怎么处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。  1、 根据我国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年;排水管道的保修期限为2年;如果大家购买的二手房还处于保修期限内，那么我们可以要求开发商负责维修;如果开发商没有尽到保修的义务，大家可以先当地房管局进行投诉。  2、 不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修;如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的，那么我们可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失;如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，大家可以请专业的维修公司进行维修。  3、 新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等等。  小编总结：关于买的二手房漏水怎么办，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家日后处理房子漏水时提供参考。